Yann Darwin, avis sur l'expert immobilier et ses formations Enfin Rentable

Nous allons ici découvrir Yann Darwin l’homme, expert en immobilier et fondateur du site Enfin Rentable, mais également décortiquer et donner notre avis sur le contenu de ses formations.

Yann Darwin est comme on dit un « self-made-man ». Parti de rien, sa passion pour l’immobilier lui a permis de devenir au fil des années un investisseur immobilier hors pair.

Il est le co-fondateur du groupe Greenbull, holding détenant une dizaine de sociétés dont Think Big, qui délivre notamment les formations à l’immobilier Enfin Rentable.

 

Aujourd’hui, il accompagne des milliers de personnes dans leur apprentissage de l’investissement rentable.

Il s’est donné pour mission te démocratiser l’investissement pour permettre à tous d’apprendre ce que l’école ne nous enseigne pas en matière de gestion de patrimoine et d’argent.

À ce jour, son Académie des Investisseurs Rentables se développe de plus en plus, avec toujours des nouveaux programmes de formation de grande qualité.

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Qui est Yann Darwin ? Notre avis sur l’homme et l’investisseur

Des débuts difficiles mais prometteurs

Yann Darwin démarre très jeune dans l’investissement. Avant même sa majorité, il investit déjà en bourse. Évidemment, la réussite n’est pas toujours là, et comme la plupart des apprentis traders, il commence par perdre.

Autant de mauvaises expériences qui lui servent à apprendre l’humilité et le pragmatisme, deux qualités essentielles qui lui permettent aujourd’hui d’exceller dans son domaine.

 

Adulte, il est installé dans une carrière très honorable et confortable de sapeur-pompier, mais s’intéresse parallèlement à l’immobilier. Il apprend sur le terrain en tâtonnant, et découvre très vite le potentiel de l’investissement dans la pierre.

Dès ses premiers investissements, il commence à devenir performant, sans être ultra qualifié. Mais les résultats sont là. Il décide donc de se lancer à temps plein dans le développement de ses affaires dans l’immobilier.

 

Yann Darwin l’investisseur, et fondateur d’Enfin Rentable

Voyant qu’il réussit assez bien dans son nouveau métier d’investisseur immobilier, il décide de transmettre son savoir. Il va aider des personnes qui comme lui aimeraient investir de façon efficace et rentable. Il se lance alors un nouveau challenge : devenir formateur en investissement immobilier. C’est le démarrage d’Enfin Rentable, le site de formation.

 

Aujourd’hui, Yann Darwin est suivi par des dizaines de milliers d’abonnés sur sa chaîne YouTube. Il y partage son expérience, ses connaissances, et son avis sur tout sujet en lien avec l’investissement immobilier et l’entreprenariat en général.

De la même manière, ses abonnés sur Facebook et ses followers sur Instagram se comptent par dizaines de milliers.

Sa notoriété sur les réseaux sociaux est loin d’être illégitime. Elle ne s’est pas créée sur du vent comme beaucoup de pseudo experts que l’on croise souvent sur internet. Mais grâce à une réelle expertise dans son domaine, et à de nombreuses années d’expérience, entre échecs mais surtout réussites extraordinaires.

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Notre avis sur les formations Enfin Rentable de Yann Darwin

Le contenu des formations est juste énorme. Entre son livre qui regorge d’informations et de conseils (et gratuit, qui plus est), les vidéos YouTube, et les supports de formation proprement dits, ce sont des dizaines d’heures de contenu très complet qui sont proposées aux étudiants.

 

Yann Darwin ou l’avalanche de contenu gratuit

Ce qui est fort avec Yann Darwin, c’est le volume de contenu gratuit proposé à tout un chacun. Et, c’est très intelligent, car le niveau de qualité est tellement élevé, que les aspirants investisseurs ont forcément envie d’aller plus loin.

La Méthode des Investisseurs Rentables : un ebook, un vrai !

En général, à moins d’être tombé sur une vidéo, l’ebook (livre électronique) « La Méthode des Investisseurs Rentables » est ce que l’on découvre en premier. Ses 100 pages de conseils et astuces se dévorent sans faim. Et, c’est mille fois plus constructif que de regarder une série sur Netflix…

C’est un excellent début pour mettre le pied à l’étrier dans l’univers immobilier… et acheter une formation complète Enfin Rentable (pas folle la guêpe, mais c’est de bonne guerre).

Des centaines de vidéos sur YouTube et Facebook

Le nombre d’heures de vidéo et autres Masterclass sur YouTube est incalculable. Nous parlons ici de plusieurs millions de vues cumulées !

Par ailleurs, des ateliers et des Masterclass à haute valeur sont organisés régulièrement en Live sur le groupe Facebook Enfin Rentable. Tous les replays étant disponibles ensuite sur YouTube.

Les sujets des ateliers et des Masterclass sont triés sur le volet, en fonction des besoins identifiés ou tout simplement de l’actualité, sur laquelle Yann Darwin pose un avis éclairé et éclairant. Tous les sujets sont traités en profondeur et de façon très pédagogique.

Le Pack Découverte Immo

Ce cours se compose de 6 modules extraits des 20 modules que compte l’Académie des Investisseurs Rentables, le meilleur programme immobilier de Yann Darwin.

Imaginez, 7h de vidéos à forte valeur ajoutée, sur les bases fondamentales de l’immobilier (la recherche de biens, le réseau, les visites, la fiscalité, entre autres). Le tout offert ! C’est du jamais vu sur internet.

Pour en bénéficier, cliquez ici.

Les modules du Pack Découverte Immo

  • Module 1 : Remise à niveau
  • Module 2 : Traquer les bonnes affaires et tisser sa toile
  • Module 3 : Trouver les biens avant les autres
  • Module 4 : Sur le terrain
  • Module 5 : La fiscalité pour les nuls
  • Module 6 : Mindset – Relation à l’argent et à la réussite

L’Académie des Investisseurs Rentables, le produit phare d'Enfin Rentable

Avec cette formation, vous apprenez à investir dans l’immobilier de A à Z. Et, vous êtes accompagnés par des experts sur tous vos projets. C’est sans doute le programme de formation à l’investissement immobilier le plus complet disponible actuellement sur internet.

La formation se déroule sur 60 heures de vidéo, mais aussi en audio. Elle est accessible à vie, et est régulièrement mise à jour avec de nouveaux contenus et supports.

L’élément différenciant de Yann Darwin

Ce qui dénote avec Yann Darwin, par rapport à la plupart des pseudo formateurs en ligne, vendeurs de rêve, c’est la quantité d’anecdotes et de détails qui dépassent le cadre de la formation, et qui viennent enrichir le contenu, toujours dans la simplicité.

Fort d’une expérience indéniable, il partage autant ses succès que ses échecs pour transmettre les leçons apprises. Il permet véritablement à ses étudiants d’éviter des erreurs monumentales, et ainsi gagner du temps et de l’argent.

Des coachs experts

L’accompagnement avec les 8 coachs s’effectue à travers le groupe Facebook Enfin Rentable. Ils ont chacun leur spécialité, telles que la négociation, les travaux ou la fiscalité. Ce qui permet un suivi complet, à chaque étape du projet.

En gros, au moindre doute ou à la moindre difficulté, vous pouvez compter sur un groupe d’experts très réactifs pour répondre à vos questions, et avancer sereinement dans vos investissements.

A notre avis, c’est l’accompagnement le plus riche existant aujourd’hui sur le marché des formations en ligne.

Le prix de la formation

5,994€. Autant ne pas y aller par quatre chemins. C’est le seul bémol de ce programme. Maintenant, prenons un peu de recul. Combien seriez-vous prêt à payer pour cette formation ?

60 heures de contenu de haut niveau, accessible et mis à jour à vie, avec le potentiel de vous faire gagner des années. Et surtout des dizaines, voire des centaines de milliers d’euros, et pourquoi pas des millions ?

Nous ne détaillerons pas tous les modules ici, car chaque module se compose de 3 à 15 leçons. Ce que nous pouvons dire : c’est du très lourd. On comprend tout de suite mieux le prix de la formation.

Et, il va falloir un certain temps avant de tout ingurgiter. Mais c’est la rançon du succès !

Les possibilités de paiement

Des règlements en 2 fois, 4 fois ou 8 fois sont proposés sur la plateforme de commande.

Mieux, par l’intermédaire d’Investir Solutions, vous pourriez obtenir 2,000€ de réduction, rien que ça ! On tombe alors à 3,994€. C’est déjà beaucoup mieux, non ?

Encore mieux, vous pourriez faire financer la formation par l’Etat (oui oui), à l’aide de votre CPF (Compte Personnel de Formation, selon votre propre situation).

Cerise sur le gâteau, vous pourriez cumuler réduction et CPF ! Que demande le peuple ?

 

Pour bénéficier de 2,000€ de réduction sur la formation, cliquez ici.

 

Pour parler à un conseiller CPF, et peut-être vous former totalement gratuitement, cliquez ici.

Les modules supplémentaires de l’Académie :

  • Module 7 : L’art de la négociation
  • Module 8 : Les travaux – S’enrichir dans la poussière
  • Module 9 : La demande de prêt
  • Module 10 : Chez le notaire
  • Module 11 : La mise en location
  • Module 12 : La location meublée, feuille de route
  • Module 13 : Les sociétés à prépondérance immobilière
  • Module 14 : Les montages avancés
  • Module 15 : Les ventes aux enchères
  • Module 16 : La location professionnelle
  • Module 17 : Devenir marchand de biens
  • Module 18 : Le viager
  • Module 19 : Les surprises et stratégies confidentielles
  • Module Bonus

La formation Power Meublé : dégager plus de cash-flow

Dans cette autre formation Enfin Rentable, l’accent est mis sur la location meublée. C’est un secteur de l’immobilier très avantageux fiscalement, et qui permet donc de dégager un cash-flow plus élevé qu’en location classique.

Comme dans l’académie, la formation vous conduit vers l’expertise de A à Z de la location meublée.

Le contenu de la formation

La formation comprend 7 heures de vidéo, réparties sur 22 leçons, où Yann Darwin explique et démontre toutes les subtilités et astuces très clairement.

Le contenu est également disponible en format audio, afin d’emporter la formation où vous le souhaitez. Vous disposez d’un accès à vie à l’espace client Enfin Rentable. Les documents et supports de formation y sont téléchargeables, et tous les liens utiles sont référencés.

Tout est fait pour que vous passiez à l’action dans les meilleures conditions.

Notre avis sur Power Meublé

Avec ce programme spécial de niveau professionnel, vous apprenez toutes les possibilités fiscales qu’offre la location meublée, avec des exemples chiffrés et adaptés à toute situation, et tout type de profil.

Vous êtes également guidés pas à pas dans les démarches administratives nécessaires, ainsi que la recherche du bien, sa sélection et la mise en location. Même la comptabilité spécifique à la location meublée est analysée en détail.

Plus encore, cette formation vous permet véritablement de découvrir toutes les astuces pour louer à des loyers plus élevés, plus rapidement, et ne pas payer d’impôts pendant plusieurs années !

Le prix du programme

Le prix de la formation est de 999€, ce qui reste tout à fait raisonnable, vue la qualité du contenu.

Un règlement en 2 fois est proposé sur la plateforme de commande.

Mais, par l’intermédaire d’Investir Solutions, vous pourriez obtenir 50% de réduction, ce qui rend tout de suite l’affaire beaucoup plus intéressante !

Pour bénéficier de cet avantage, cliquez ici.

Les modules du programme Power Meublé :

  • Module 1 : Comment alléger (ou annuler) sa fiscalité ?
  • Module 2 : Les clefs de l’investissement en meublé
  • Module 3 : Trouver son bien et préparer le terrain
  • Module 4 : Les démarches administratives sans prise de tête
  • Module 5 : Sur le terrain – Louer, gérer, éviter les pièges
  • Module 6 : Les BONUS BOOSTER ! Encore plus de rentabilité…

Les témoignages et avis des étudiants de Yann Darwin

Les avis des membres de l’Académie des Investisseurs Rentables sont tous unanimes, le contenu n’a aucun équivalent sur internet. Les choses sont expliquées simplement et de manière très concrète. La plupart des investisseurs expliquent qu’ils ont gagné un temps phénoménal avec cette formation, et qu’ils ont pu développer un patrimoine immobilier conséquent assez rapidement.

 

Quelle est la valeur des avis ?

Il est vrai que les témoignages sur les formations en ligne peuvent parfois prêter au doute. Et ceci car on ne sait pas vraiment dans quel contexte ces témoignages ont été recueillis. Ne sont-ils pas un peu enjolivés ? Et les aspects négatifs ne sont-ils pas passés sous silence ?

Cela est certainement vrai pour bien d’autres types de formation. Mais en termes d’investissement immobilier, vous pouvez difficilement tricher, soit vous développez un patrimoine immobilier, soit non.

 

Les témoignages des académiciens forcent le respect

Lorsque des dizaines de personnes vous expliquent qu’elles ont pu investir dans 3, 4, 5 voire 10 biens en l’espace de quelques mois, cela clôt le débat. Tout cela grâce aux techniques enseignées par Yann Darwin et son équipe d’experts au sein d’Enfin Rentable.

Et, ce genre de témoignage n’est pas isolé, cela représente une large majorité des membres de l’académie.

 

Nous avons sélectionné deux témoignages très représentatifs des résultats obtenus par les membres qui jouent le jeu à fond. A notre avis, vous allez vraiment réalisez la puissance d’un tel programme sur des personnes ultra motivées.

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L’avis d’une femme qui sait ce qu’elle veut : Awatif

« Hello la Team Enfin Rentable !

Je suis fier de vous annoncer que mon patron et moi-même avons trouvé un accord, à la suite d’une négociation houleuse. A compter du 20 décembre 2019, je ne serai plus salariée de son entreprise.

Je suis très ému en vous écrivant, car il y a moins de 2 ans je n’imaginais pas une seconde pouvoir vivre ça. À l’époque, je dévorais le contenu gratuit de Yann Darwin du matin au soir. C’est en mai 2018 que j’ai sauté le pas, j’ai acheté sa formation, sans imaginer le changement que cela me procurerait dans ma vie, en tout cas si rapidement.

Aujourd’hui, j’ai atteint un tel niveau d’investisseur qu’il est devenu compliqué pour moi de faire appel aux banques, qui me conseillent plutôt de capitaliser sur mes acquis. De nature impatiente et avec la volonté d’avancer, j’ai pris les choses en main et j’ai décidé de m’autofinancer pour acquérir ces biens :

  • Une maison (25,000€ + 30,000€ de travaux) : loyer perçu 650€
  • 2 parkings (26,000€ + 4,000€ de travaux pour les boxer) : loyer perçu 400€
  • 2 voitures (18,000€), pour faire de la location : bénéfice 380€ par mois

Alors je sais bien, certains diront que l’autofinancement c’est renoncer au levier du crédit, mais je voudrais leur répondre qu’en immobilier les stratégies sont multiples. Et c’est pour moi un vrai luxe de pouvoir financer mes investissements.

 

Voici un récapitulatif de mes avoirs :
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  • Une résidence principale
  • 2 maisons
  • 5 studios
  • 10 appartements T2
  • Un appartement T3
  • 2 parkings boxés
  • 2 voitures (en location)

 

 

Sans oublier le plus important : la liberté ! »

  • Encours : 788,000€ (résidence principale incluse)
  • Loyers : 9,000€ (uniquement en location meublée)
  • Mensualités de crédit : 3,538€
  • Mensualités de taxe foncière : 500€
  • Charges mensuelles : 300€
  • Cash-flow Net Net* : 4,662€
  • Impôts : 0€ pendant encore 4 ans minimum

*Net Net n’est pas une faute de frappe, cela signifie Net de charges et Net d’impôts.

L’avis d’un homme heureux : François

« Salut la Team Enfin Rentable !

 

L’autre soir je regardais un reportage sur le loto, et le journaliste interrogeait un passant : « Si vous deveniez millionnaire, que feriez-vous ? » Le passant répondit : « Je vivrais enfin. »

Ça m’a mis hors de moi ! Et, une majorité de personnes ont le même raisonnement.

C’est ce qui m’a poussé à me lancer je crois, sans parler de l’académie bien sûr.

  • Janvier 2017 : je divorce et vends ma résidence principale, je débute donc avec 0 crédit et 0 cashflow.
  • Juillet 2017 : une maison acquise sous loi Pinel, bref… mais avec une plus-value latente.
  • Mai 2018 : résidence principale avec ma nouvelle dulcinée, en vente à ce jour (plus-value 100,000€).
  • Mars 2019 : appartement en SCI à l’IS pour créer une colocation de 5 personnes.
  • Mai/juin 2019 : achat du programme de Yann Darwin, et participation au BIFF*. Top !
  • Juillet 2019 : une maison pour une colocation de 5, un appartement en LMNP au réel (3 colocataires), les travaux effectués par nos soins, un nouveau boulot (meilleur fixe) et un heureux évènement en route…
  • Décembre 2019 : une maison, divisé en 3 appartements.
  • Janvier 2020 : un immeuble (soyons fous), comprenant un local commercial, et 2 appartements (rénovation complète).
  • Février 2020 : 2 compromis à signer prochainement, pour 2 immeubles de 6 logements.
Maintenant :

Je me fais financer à 110%, en différé, je délègue tout (rénovations, comptabilité). Le bonheur, quoi. Plus que la gestion des biens à déléguer, mais ça viendra vite à mon avis.

En l’espace de 3 ans, j’en suis à 1,4 millions € d’encours, avec une rentabilité Nette Nette de 8 à 15%, et un bon cash-flow, amélioré grâce aux différés de mensualités.

L’étape suivante sera logiquement de quitter mon employeur, la sensation est juste géniale quand tu y es presque…

Tout ça pour dire que je ne compte pas sur le loto (ça peut aider quand même), mais le vent de la liberté souffle dans le bon sens. C’était important pour moi de le partager, parce que ce style de commentaire m’a boosté un maximum à mes débuts.

Un immense merci à toute l’équipe et à tous les investisseurs rentables. »

 

*BIFF signifie Business Immobilier Finance Festival, c’est la conférence organisée chaque année par Yann Darwin, et réunissant tous les investisseurs de sa communauté Enfin Rentable.

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Notre avis final sur Yann Darwin et ses formations Enfin Rentable

En définitive, que devons-nous penser de Yann Darwin ?

En ne se basant que sur les faits, notre avis est sans appel : Yann Darwin est tout sauf un charlatan. Rappelons qu’il est à la tête d’un groupe composé d’une dizaine de sociétés et de 70 collaborateurs. C’est un entrepreneur, un investisseur et un formateur, avec des années d’expérience dans l’immobilier locatif, les locaux professionnels, les montages avancés, et en tant que marchand de biens.

Il faut bien reconnaitre que le niveau est très élevé, donc il n’y a pas de débat sur le personnage.

Que conclure sur les formations Enfin Rentable de notre expert ?

Là aussi, le constat est clair, les cours de Yann Darwin vous permettent de vous former sur absolument tout ce qu’il faut connaitre pour investir de manière rentable dans l’immobilier :
  • La location classique, meublée, la colocation ou les locaux professionnels.
  • L’achat revente et l’activité de marchand de biens.
  • Le montage de dossiers bancaires pour obtenir un gros oui, et se faire financer à 110%.
  • Les montages avancés et l’optimisation fiscale.
  • Des solutions et des conseils à forte valeur ajoutée pour une rentabilité élevée.
etudiant

Et vous, que désirez-vous exactement ?

Si vous recherchez simplement des informations, ou si vous n’avez pas réellement la fibre immobilière, ou encore si vous n’avez pas vraiment besoin de bâtir un patrimoine, fuyez !

Cependant, si vous êtes un investisseur dans l’âme, débutant ou expérimenté en quête de perfectionnement, et si vous êtes prêts à vous investir totalement dans des projets ambitieux, les formations Enfin Rentable de Yann Darwin sont faites pour vous.

 

Grâce à l’effet de levier bancaire qu’il permet, et à la valeur intrinsèque de la pierre, l’investissement immobilier reste une des stratégies financières les plus puissantes et intelligentes. Mais encore faut-il avoir les connaissances nécessaires pour se lancer. Il est donc primordial de se former.

Du moins, c’est notre avis !

vous
Bonne visite chers investisseurs, et futurs investisseurs !
L’équipe d’Investir Solutions.

Les informations délivrées sur ce site sont fournies exclusivement à titre informatif. Elles ne peuvent, en aucun cas, être assimilées à un conseil ou une recommandation personnalisée en investissement.